Neue Doppelvilla mit 3 Schlafzimmern und Dachterrasse in Yeniboğaziçi

OBJEKTBESCHREIBUNG

Unser Neubau-Projekt befindet sich in Yeniboğaziçi, wo der goldene Sand des Mittelmeers an die historischen Denkmäler des IV. und V. Jahrhunderts (vor Chr.) grenzt. Diese hier avisierte Doppelvilla ist ein exklusives Stadthaus mit drei Schlafzimmern und individuellem Zugang zum Pool.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend auf einer Fläche von ca. 70 000 m². Moderne Immobilie und Anlage mit innovativem Landschaft-Design, umgeben von fruchtigen Gärten, kann sowohl ein dauerhaftes Zuhause als auch eine Ferienimmobilie mit hohem Mietpotential sein.

PARAMETER
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 150 m²
Dachterrasse: 68 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Fertigstellung: vstl. Juli 2023

Preis: 360.000 £ (GBP) (s. Währung)

 * Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.

PROVISIONSFREI!

ENTFERNUNGEN
1 km zum Sandstrand
8 km nach Famagusta (Stadtzentrum)
6 km bis zum Krankenhaus
6 km Universtität (Eastern Mediterranean University)
2 km Kindergarten
2 km Near East English school und College
4 km bis zur antiken Stadt Salamis
40 km bis zum Flughafen Ercan

EIGENSCHAFTEN GEGEND
Restaurants & Bars
Supermärkte und Bäckereien
Schule & Kindergarten
Universität
5*-Hotel Salamis Bay
Ausgestattete Strände
Apotheken
Schönheitssalon
Tankstellen und Autowerkstatt
Fußballplatz
Bankfiliale und Geldautomat
Gemeinde Yeniboğaziçi
Kloster des Apostels Barnabas

EIGENSCHAFTEN ANLAGE
Innen- und Außenpools
Kinderspielplatz
Kinderbecken
Fitnessraum
Tennisplatz
Sauna
Restaurant
Kinderclub
Bar
Supermarkt
Parkplatz
Beachvolleyballplatz
24-Stunden-Sicherheitsdienst und Schranke

EIGENSCHAFTEN VILLA
Geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf den Pool
Eigene Terrasse
Infrastruktur für Zentralheizung
Infrastruktur für Klimaanlage
Voll ausgestattete Badezimmer
Ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatten (ohne Geräte)
Einbauschränke in jedem Schlafzimmer (mit Spiegel)
Waschküche
Moderner Kamin
Sonnenkollektoren (für die Warmwasserbereitung)
Doppelt verglaste Fenster
Keramische Bodenbeläge und Laminatböden, auch Parkettböden möglich
Grillplatz
Parkplatz

LAGE
Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer, und Nordzypern liegt 70 km südlich vom türkischen Festland. Das Klima wird hier als "intensiv mediterran" beschrieben – das bedeutet, dass die Insel im Allgemeinen kurze und milde Winterzeiten genießt und einen sehr langen, warmen und sonnigen Sommer.

Das Meer ist warm und rein und lädt Sie zum Tauchen, Segeln, Kitesurfen und zu jedem anderen Wassersport ein. Auch die Schildkröten lassen sich an der wunderschönen Kyrenia-Küste beobachten.

Mit Larnaca International Airport im Süden (direkte Flüge) und dem Ercan International Airport im Norden (über die Türkei) erreichen Sie viele weltweite Ziele. Die Fährfahrten - von Nordzypern zum Türkischen Festland - sind hier auch beliebt.

Die Insel bietet ihren Gästen und Bewohnern eine riesige Auswahl unglaublich schöner Orte wie die historische Stadt Famagusta, die Halbinsel Karpas mit ihrer wunderschönen Natur, kleinen Fischerdörfern, Restaurants, Bars, lokalen Sehenswürdigkeiten und vielem mehr.

Mit einer Bevölkerung von weniger als 400.000 Menschen hat Nordzypern eine sehr niedrige Kriminalitätsrate; das macht es zu einem fantastischen Ort, um Kinder großzuziehen, Ruhestandsalter zu genießen und einfach das Leben in vollen Zügen zu führen.

WÄHRUNG
Als offizielle Währung für die Immobiliengeschäfte auf Nordzypern gilt das Great British Pound.

VERFÜGBARKEIT

Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit überprüft werden.

STEUERN:
- MwSt.: 5 % vom KP
- Übertragungsgebühr: 6 %
- Stempelgebühr: 6,5 % vom KP