Schicke Villa mit 3 Schlafzimmern und eigenem Pool in Yenibogaziçi

OBJEKTBESCHREIBUNG

Unser neues Projekt befindet sich in der Region Iskele, im privilegierten Ort "Yenibogaziçi", in nur wenigen Gehminuten vom neugebauten „Near East College“, dem Bedis-Strand und dem Ruinen-Park „Salamis“ entfernt. Das Bauland für diese schöne Villenanlage besitzt einen Türkischen Titel, und der Bau wird voraussichtlich im Januar 2024 fertiggestellt. Die Anlage beinhaltet 18 freistehende 2-geschossige Villen mit eigenem Pool. Jede ist ca. 270 m² groß und hat 3 Schlafzimmer. Draußen gibt es Platz für 2 Autos. Die Villen haben einen grünen Parkbereich und einen Kinderspielplatz.

PARAMETER
Grundstück: ca. 450 m²
Bruttofläche: ca. 270 m² (EG+1. OG)
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2 eins davon En suite plus Gäste-WC
Parkplätze: 2
Pool: 4 x 8 m, Tiefe – 160 cm, optional mit Beheizung
Fertigstellung: vsl. Januar 2024
Preis: 660.000 £ (GBP) (s. Sonstiges)

* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
PROVISIONSFREI!

AUSSTATTUNG
● Große Auswahl an hochwertigen Fliesen für Boden und Bad und auch für Laminat.
● Große Auswahl an hochwertigen Sanitäranlagen, Zubehör.
● Luxuriöse Einbauküche (Farbauswahl)
● Einbauschrank in jedem Schlafzimmer plus Garderobe
● PVC-Fenster mit Doppelverglasung
● Glasfenster im Treppenhaus
● Aluminiumgeländer
● Hydrophore-System und solares Warmwasserzubereitungssystem
● Zentrales TV, Satellitenkommunikation und Internet
● Infrastruktur für Klimaanlagen
● Privater Infinity-Pool
● 2 Parkplätze pro Villa

Erdgeschoss
- Großer Empfang
- Wohnzimmer
- Separate Küche + Esszimmer
- Terrasse
- Gäste-WC

1. Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer mit französischem Balkon und Einbauschränken
- Master-Bedroom mit dem En-suite Badezimmer und Ankleide
- Gemeinschaftsbad mit großer Dusche
- Separater Waschmaschinenschrank

INFRASTRUKTUR
Erkan Flughafen - 30 min Fahrt
Larnaca Flughafen - 45 min Fahrt
Lokale Geschäfte und Restaurants - 3 min zu Fuß
Supermärkte und Einkaufszentrum in Famagusta - 5 min Fahrt
Salamis Park, Strand und Spielplatz für Picknick - 3 min zu Fuß
Near East College - 2 min zu Fuß
Eastern Mediterranean University - 5 min zu Fuß
Zentrales Krankenhaus in Famagusta - 5 min Fahrt
Privater Krankenhaus - 2 min zu Fuß
Tierarzt - 2 min zu Fuß

Flexibler Zahlungsplan:
30 % - Anzahlung
70 % - 24 zinsfreie Monatsraten

LAGE
Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer, und Nordzypern liegt 70 km südlich vom türkischen Festland. Das Klima wird hier als "intensiv mediterran" beschrieben – das bedeutet, dass die Insel im Allgemeinen kurze und milde Winterzeiten genießt und einen sehr langen, warmen und sonnigen Sommer.

Das Meer ist warm und rein und lädt Sie zum Tauchen, Segeln, Kitesurfen und zu jedem anderen Wassersport ein. Auch die Schildkröten lassen sich an der wunderschönen Kyrenia-Küste beobachten.

Mit Larnaca International Airport im Süden (direkte Flüge) und dem Ercan International Airport im Norden (über die Türkei) erreichen Sie viele weltweite Ziele. Die Fährfahrten - von Nordzypern zum Türkischen Festland - sind hier auch beliebt.

Die Insel bietet ihren Gästen und Bewohnern eine riesige Auswahl unglaublich schöner Orte wie die historische Stadt Famagusta, die Halbinsel Karpas mit ihrer wunderschönen Natur, kleinen Fischerdörfern, Restaurants, Bars, lokalen Sehenswürdigkeiten und vielem mehr.

Mit einer Bevölkerung von weniger als 400.000 Menschen hat Nordzypern eine sehr niedrige Kriminalitätsrate; das macht es zu einem fantastischen Ort, um Kinder großzuziehen, Ruhestandsalter zu genießen und einfach das Leben in vollen Zügen zu führen.

WÄHRUNG
Als offizielle Währung für die Immobiliengeschäfte in Nordzypern gilt das Great British Pound. 

VERFÜGBARKEIT
Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit des Objektes durch uns überprüft werden.

STEUERN:
- MwSt.: 5 % vom KP
- Übertragungsgebühr: 6 % vom KP
- Stempelgebühr: 6 % vom KP