Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern in Yenibogazici

OBJEKTBESCHREIBUNG

Erlauben Sie bitte uns unser brandneues Bauprojekt in Yenibogazici vorzustellen! Der Bau beginnt im September 2022 und die Projektfertigstellung ist für vsl. Juni 2025 ausgerechnet. Es geht um eine geschlossene Anlage mit verschiedenen Wohneinheiten, darunter private Villen, Gewerbeeinheiten und Wohnungen in 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Anlage besitzt einen Gemeinschaftspool, eine grüne Parkanlage und einen Kinderspielplatz. Das Territorium ist mit Überwachungskameras ausgestattet.

AUFTEILUNG der Villa
Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, Küche, vordere und hintere Terrassen, Gäste-WC
1.OG: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Bad En Suite und Ankleide, gemeinsames Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Balkon, separater Waschmaschinenschrank.

PARAMETER
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2 + Gäste-WC
Terrasse, Außen-Stellplatz, offener Wohn- und Essbereich
Etagen: 2
Fertigstellung: vsl. Juni 2025
Preis: 489.000 £ (GBP) (s. Währung)
* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
PROVISIONSFREI!

Das gesamte Projekt besteht aus:
• 13 Boutiquen jeweils 127 m² (Gewerbeeinheiten)
• 12 Wohnungen mit 2 SZ á 90 m²
• 12 Loftwohnungen mit 3 SZ á 160 m²
• 4 Loftwohnungen mit 1 SZ á 66 m²
• 4 Loftwohnungen mit 2 SZ á 88 m²
• 4 freistehende Villen mit 3 SZ á 240 m²
• 6 Doppelhaushälften mit 3 SZ á 188 m²

AUSSTATTUNG allgemein
• Große Auswahl an hochwertigen Boden- und Badfliesen
• Enorme Vielfalt an hochwertigen WCs und Duschen und Accessoires dazu
• Badezimmer sind nach Hilton Standard ausgestattet
• Luxuriöse Einbauküchen (Farbauswahl möglich)
• Marmor-Arbeitsplatte in der Küche möglich
• Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
• Doppelt verglaste Fenster
• Glasfenster an der Treppe
• Aluminiumgeländer
• Hydrophore-System und Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem
• Zentrales TV-Satelliten- und Internetsystem
• Vorinstallierte Klimaanlage

INFRASTRUKTUR
Das Projekt ist nur einige Gehminuten vom neugebauten Near East College entfernt und liegt in der Nähe des Bedis Strands, des berühmten Salamis Ruinen-Parks sowie der St. Barnabas Kirche.
Ercan Flughafen - 30 min Fahrt
Larnaca Flughafen - 45 min Fahrt
Geschäfte & Restaurant vor Ort
3 Minuten zu Fuß bis zum Wochenmarkt
Supermärkte und Einkaufszentren in der Stadt Famagusta - 5 Minuten Fahrt
Salamis Park, Strand und Rastplatz 3 Minuten zu Fuß
Famagusta Stadtmitte, Zentrales Krankenhaus - 5 Minuten Fahrt
„Near East private hospital“ – 2 Minuten zu Fuß
„Near East“ Hochschule - 2 Minuten zu Fuß
„Eastern Mediterranean Universität“ - 5 Minuten Fahrt
Tierarzt - 2 Min zu Fuß

LAGE
Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer, und Nordzypern liegt 70 km südlich vom türkischen Festland. Das Klima wird hier als "intensiv mediterran" beschrieben – das bedeutet, dass die Insel im Allgemeinen kurze und milde Winterzeiten genießt und einen sehr langen, warmen und sonnigen Sommer.

Das Meer ist warm und rein und lädt Sie zum Tauchen, Segeln, Kitesurfen und zu jedem anderen Wassersport ein. Auch die Schildkröten lassen sich an der wunderschönen Kyrenia-Küste beobachten.

Mit Larnaca International Airport im Süden (direkte Flüge) und dem Ercan International Airport im Norden (über die Türkei) erreichen Sie viele weltweite Ziele. Die Fährfahrten - von Nordzypern zum Türkischen Festland - sind hier auch beliebt.

Die Insel bietet ihren Gästen und Bewohnern eine riesige Auswahl unglaublich schöner Orte wie die historische Stadt Famagusta, die Halbinsel Karpas mit ihrer wunderschönen Natur, kleinen Fischerdörfern, Restaurants, Bars, lokalen Sehenswürdigkeiten und vielem mehr.

Mit einer Bevölkerung von weniger als 400.000 Menschen hat Nordzypern eine sehr niedrige Kriminalitätsrate; das macht es zu einem fantastischen Ort, um Kinder großzuziehen, Ruhestandsalter zu genießen und einfach das Leben in vollen Zügen zu führen.

WÄHRUNG
Als offizielle Währung für die Immobiliengeschäfte in Nordzypern gilt das Great British Pound.

VERFÜGBARKEIT
Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit des Objektes durch uns überprüft werden.

STEUERN:
- MwSt.: 5 % vom KP
- Übertragungsgebühr: 6 % vom KP
- Stempelgebühr: 6 % vom KP

Bilder stellen den kompletten Komplex dar!