Neubau-Apartments in einem außergewöhnlichen Projekt mit Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir erlauben uns, Ihnen dieses neue wunderschöne Projekt von einem bekannten Bauträger in Dubai vorzustellen. Stadt und Natur sind hier im Einklang, Arbeit und Freizeit kommen ins Gleichgewicht und vereinen sich! Ein idealer Rückzugsort in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Lassen Sie im Norden die friedvolle Aussicht auf den Dubai Creek auf sich wirken. Noch weiter nördlich erstreckt sich die Skyline mit einem Panoramablick auf den Burj Khalifa und den Creek Tower im Nordosten sowie die Dubaier Downtown im Westen. Vor Ihnen erstreckt sich eine atemberaubende Aussicht auf rund 140.000 m².

PARAMETER - unsere Empfehlung
Bruttofläche: ca. 203 m²
Netto: ca. 153 m²
3 Balkone: insgesamt ca. 50 m²
Schlafzimmer: 3 + Hausmädchen-Zimmer
Bäder: 3 En Suite + Gäste-WC
Etage: 13 von 65
Parkplatz: 2
Blick auf: Ras Al Khor, Golf Course, Amenities
Fertigstellung: Q4 2026
Preis: 1.091.115 EUR
* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
PROVISIONSFREI!

Weitere verfügbare Einheiten*

1 BR AED 1.58-2.25M
1.5 BR AED 1.60-1.81M
2 BR AED 1.99-4.22M
3 BR AED 3.99-6.47M
4 BR AED 4.55-5.90M

Unser Bauprojekt erstreckt sich über 5 miteinander verbundene Hochhäuser. Mit einer Höhe zwischen 30 und 65 Stockwerken fügen sie sich harmonisch in die beeindruckende Skyline ein. In den 1- bis 4-Zimmer-Apartments und Maisonetten mit 2 bis 4 Schlafzimmern eröffnet sich eine ganz neue Welt.

Genießen Sie den Blick auf die Sterne in luftigen Höhen des Sky Gardens, lassen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt auf sich wirken und bewundern Sie unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge von der herrlichen Panoramaterrasse von jedem Hochhaus.
Alle fünf Hochhäuser sind über vier thematisch gestaltete Innenhöfe miteinander verbunden. Wir haben jeden einzigartigen Innenhof so eingerichtet, in dem wir die Vorzüge eines Fitnessstudios mit spannenden neuen Fitnessgeräten für den Innen- und Außenbereich kombiniert haben. Lassen Sie den Alltagsstress im Poolbereich hinter sich.

Der erste Pitch-and-Putt-Platz in Dubai lockt mit 18 hochkarätigen und sorgfältig konzipierten Löchern. Auf der Gastronomiepromenade, die das ruhige Wasser säumt, finden Sie kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Die Wohnresidenz liegt ganz in der Nähe von zwei neuen Autobahnkreuzen an der Ras Al Khor Road, sodass sich die Heimreise immer einfach und unkompliziert gestaltet. Mit einer Ausfahrt im Westen und im Osten und einer neuen U-Bahn-Linie in Planung sind Sie immer genau dort, wo Sie sein wollen.

MERKMALE
Tower A - 65 Etagen
Tower B - 54 Etagen
Tower C - 36 Etagen
Tower D – 48 Etagen
Tower E - 36 Etagen
5x Gym
2x Pool
Rooftop Sky Terrace
EBK und Einbaumöbel
Zahlungsplan: 60/40%
Verwaltung: 4,21 Euro/m²
Wiederverkauf: 40 % + 4 % Steuer und 6 Monate
Wertsteigerung: ca. 10 % p.a.
Rendite: ca. 8-10 % p.a.

ENTFERNUNGEN

05 Minuten Ras Al Kh Or Wildlife Sanctuary
15 Minuten The Dubai Mall
10 Minuten Sobha Hartland & 2 International Schools
15 Minuten Dubai Frame
12 Minuten Dubai International Airport
15 Minuten Dubai Opera
12 Minuten Business Bay
25 Minuten Palm Jumeriah
10 Minuten Meydan Race Cource
15 Minuten Burj Khalifa & Downtown Dubai

VERFÜGBARKEIT
Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch uns überprüft werden.

VERMIETUNGSSERVICE
Das Tochterunternehmen vom Bauträger bietet Käufern den maximalen Komfort bei der Weitervermietung dieses Projektes. Als Full-Service-Agentur kümmern wir uns um alle Regularien und Abläufe, um schnellstmöglich ROI zu generieren:

- Listung auf den besten Portalen (Booking.com, AirBnB, Expedia, agoda)
- Professionelle Fotografie der Räumlichkeiten
- Komplettes Gäste-Management durch schnelle direkte Kommunikation
- Prüfung und Verifizierung der Gäste
- Reinigung und Instandhaltung
- Dynamisches Pricing für maximalen ROI
- Detailliertes Reporting und monatliche Gewinn-Auszahlung
- Registrierung beim DTCM und Zahlung der Tourism Tax

Vorteile
- Flexibilität: Keine Langzeit Verträge mit Mietern & flexible Möglichkeit zur Eigennutzung
- Reibungslose monatliche Gewinne: Basierend auf den aktuellsten Marktentwicklungen & Preissteigerungen
- Komfort: Problemlose Besichtigungen für Kaufinteressenten zwischen den Buchungen
- Gewinnmaximierung: 30-40 % mehr Umsatz durch Kurzzeitvermietung
- Sicherheit: Instandhaltung und Sicherung der höchsten Qualitätsstandards im Objekt

Kontaktieren Sie bitte uns, um eine ausführliche Projekt-Broschüre anzufragen!