Neubau-Apartment mit einem Schlafzimmer im begehrten JLT-Viertel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gerne möchten wir Ihnen dieses neue Projekt von einem renommierten Bauträger in Dubai vorstellen. Die Baufirma arbeitet mit erstklassigen Technologien zur Integration von Baumaterialien, Möbeln und anderen Wohnaccessoires. Jedes Projekt ist eine Referenz für herausragende Qualität.

Mit 66 Stockwerken zählt dieses Gebäude zu den höchsten Wohntürmen der Stadt und erschließt eine malerische Aussicht auf saftige Wiesen und den smaragdgrünen Golfplatz.

Die ultraluxuriösen Apartments sind auf den erlesenen Geschmack bereister Bewohner ausgelegt und mit Annehmlichkeiten von Weltklasse ausgestattet. Ihnen stehen Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern zum Kauf.

PARAMETER - unsere Empfehlung:
Bruttofläche: ca. 96 m²
Netto: ca. 83 m²
Balkon: ca. 13 m²
Schlafzimmer: 1
Abstellkammer: 1
Bäder: 1 + Gäste-WC
Etage: 13 von 66
Blick auf: JLT Skyline, Park, Golf Course, Low rise villa Community, Amenities
Fertigstellung: Q4 2026
Preis: 511.900 EUR
* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
PROVISIONSFREI!

Genießen Sie von Ihren eigenen vier Wänden aus die fantastische Aussicht auf die umliegende Natur. Mit einem Panoramablick auf Grünflächen, einem sorgfältig gepflegten Golfplatz und einer unverbauten Sicht auf die Skyline der Stadt können Sie hier die schönen Seiten des Lebens in vollen Zügen genießen.

Schwelgen Sie im prachtvollen Luxus Ihres eleganten Wohnzimmers und bewundern Sie das natürliche Licht, das durch die großen Fenster fällt und eine völlig neuartige Harmonie zaubert.

LAGE: Jumeirah Lake Towers
Eine neue Destination, in der sich Menschen aus der ganzen Welt entfalten können. Ein einzigartiges Viertel, das von florierenden Gewerbegebieten bis hin zu einem erfüllten Gemeinschaftsleben, schillernden Pop-up-Restaurants, Fünf-Sterne-Hotels, gängigen und Haute-Couture-Marken, makellosen Parks und professionellen Sportplätzen in unmittelbarer Nähe zueinander für jeden etwas bietet. Entdecken Sie ein völlig neues Lebensgefühl in einem facettenreichen Universum namens JLT.

Warum VERDE?

- Ideales Projekt in starker B-Lage in JLT, 5 min von Marina und dem Meer entfernt
- Einer der höchsten Residential Tower mit Infinity Pool auf der 65. Etage
- Großzügige Grundrisse (min. 71qm) mit großen offenen Küchen und hohen Decken
- Top Anbindung über die SZR
- Wahl zwischen den Ausblicken auf die Emirates Villen Community inklusive des Goldplatzes, die Jumeirah Islands oder die Marina Skyline und das Meer

INFRASTRUKTUR
• Erdgeschoss: Exklusiver Einzelhandel & Gastronomie
• Kinderspielplatz im Freien
• Grillbereich und Lounge
• In- & Outdoor Gym mit Outdoor Yoga Zone
• Infinity-Pool, Whirlpool & Open-Air Lounge auf der 65. Etage
• Entspannungspool mit separatem Kinderpool auf der 8. Etage
• Überdachter Kinderspielplatz
• Fitnessstudio
• Dampfbad und Sauna
• Umkleidekabinen
• Lounge
• Tagungsraum
• Infinity-Pool
• Whirlpool
• Freiluft-Lounge

Zahlungsplan: 80 % während der Bauphase, 20 % am Ende des Baus

VERFÜGBARKEIT*

1 bis 1.5 Zimmer:  81-98 qm für 1.98M AED  oder 490.000 EUR

2 bis 2.5 Zimmer: 127-132 qm für 2.66M AED oder 670.000 EUR
3 Zimmer: 166-186 qm für 3.71M AED oder 940.000 EUR

*Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch uns überprüft werden.

ERREICHBARKEIT
- 5 min bis Dubai Marina
- 3 min bis SZR
- 7 min bis JBR Beach & Dubai Harbour
- 7 min bis Marina Mall
- 8 min bis Palm Jumeirah
- 6 min bis Emirates International School
- 10 min bis Burj Al Arab & Mall of the Emirates   

VERMIETUNGSSERVICE
Das Tochterunternehmen vom Bauträger bietet Käufern den maximalen Komfort bei der Weitervermietung dieses Projektes. Als Full-Service-Agentur kümmern wir uns um alle Regularien und Abläufe, um schnellstmöglich ROI zu generieren:

- Listung auf den besten Portalen (Booking.com, AirBnB, Expedia, agoda)
- Professionelle Fotografie der Räumlichkeiten
- Komplettes Gäste-Management durch schnelle direkte Kommunikation
- Prüfung und Verifizierung der Gäste
- Reinigung und Instandhaltung
- Dynamisches Pricing für maximalen ROI
- Detailliertes Reporting und monatliche Gewinn-Auszahlung
- Registrierung beim DTCM und Zahlung der Tourism Tax

Vorteile
- Flexibilität: Keine Langzeit Verträge mit Mietern & flexible Möglichkeit zur Eigennutzung
- Reibungslose monatliche Gewinne: Basierend auf den aktuellsten Marktentwicklungen & Preissteigerungen
- Komfort: Problemlose Besichtigungen für Kaufinteressenten zwischen den Buchungen
- Gewinnmaximierung: 30-40 % mehr Umsatz durch Kurzzeitvermietung
- Sicherheit: Instandhaltung und Sicherung der höchsten Qualitätsstandards im Objekt

Kontaktieren Sie uns, um eine ausführliche Projekt-Broschüre anzufragen!